格隆汇3月7日丨越秀地产(00123.HK)公告，预期领域2024年12月31日止年度的权柄握有东谈主应占盈利较领域2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%，中枢净利润较领域2023年12月31日止年度同比下降约50至55%。中枢净利润是指权柄握有东谈主应占盈利剔除概述损益表的净汇兑收益╱(亏空)、握续握有投资物业(不含畴昔经管投资物业)公允值净增╱(跌)值及相干税项影响及无形钞票减值。
权柄握有东谈主应占盈利及中枢净利润的下降主要基于以下原因：(1)由于受房地产市集握续转机的影响，售楼业务结转毛利率下落，其入网提发展中物业及握作出售物业税前减值拨备约为东谈主民币22.7亿元(比较2023年度同时金额约为东谈主民币15.7亿元)；(2)新增计提个别物业、厂房及迷惑和使用权钞票的税前减值拨备约为东谈主民币13.9亿元；及(3)由于买卖盘算环境下行，出租率和房钱水平不足预期，集团买卖物业录得税前净评估跌值约为东谈主民币7.3亿元。上述第(1)至第(3)项波及的钞票减值及净评估跌值对集团税前利润的影响整个约为东谈主民币43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金变成不利影响。
2024年，濒临市集深度转机，集团全年摒弃合约销售约为东谈主民币1,145亿元，克而瑞行业排行进一步飞腾至第八位。集团财务景色保握健康安全，2024年盘算性现款充军弃净流入跳动东谈主民币200亿元，集团握续优化债务结构及裁减融资资本，"三谈红线"保握"绿档"，并连续看守惠誉投资级评级。
瞻望2025年，公司将秉握其弥远政策，加速销售和去库存及精确投资。公司将握续保握财务郑重和流动性安全，确保盘算性现款流净流入，保握"三谈红线""绿档"和投资级评级。
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